За много собственици думата „ремонт“ автоматично предизвиква асоциации за шум, прах и хаос. Истината обаче е, че разликата между стресиращия ремонт и плавния процес се крие в една единствена дума: подготовка.
В практиката на DSDimov сме се убедили, че когато ролите са ясни и обектът е подготвен правилно преди влизането на бригадата, работата върви с 30% по-бързо, а изненадите са сведени до минимум.
Подготвили сме 7 стъпки преди старта, като сме ви ги представили в задължителен чеклист. Той ще ви помогне да организирате вашата част от задачите, за да можем ние да влезем и да свършим нашата ефективно:
1. Освобождаване на имота от мебели и вещи
Тук е важно да разграничим две неща: демонтаж и изнасяне.
-
Нашата работа: Ние поемаме тежката мръсна работа – къртене на стари плочки, мазилки, демонтаж на съществуващ гипсокартон, врати и санитария. Това е включено в нашите строителни дейности.
-
Вашата работа: Ангажимент на собственика е да предаде обекта „на чисто“ откъм движимо имущество. Мебелите, черната техника, дрехите и личните вещи трябва да бъдат изнесени, преди да влезем.
-
Защо е важно? Строителната бригада не разполага с ресурс за пренасяне и съхранение на мебели. Когато теренът е чист, ние можем да започнем същинската работа веднага.
2. Организация на строителните отпадъци
При основен ремонт се генерира огромно количество боклук, особено в началната фаза на къртене.
-
Решението на DSDimov: Не е нужно да търсите контейнери или да се чудите къде да складирате чувалите. Ние предлагаме услугата организирано събиране и извозване на отпадъците до сметище.
-
Какво се изисква от вас? Просто да уточним този детайл предварително, за да го включим в плана и бюджета. Така си спестявате разправии и логистични проблеми.
3. Осигурен достъп, логистика и спокойствие
Ремонтът изисква постоянно движение, но и уважение към средата.
-
Ключове: Осигурете ключ за техническия ръководител на обекта.
-
Шум и правила: Скандалите със съседи са последното нещо, което искате. Екипите на DSDimov стриктно спазват всички законоустановени норми за шум в жилищни сгради (включително задължителната тишина между 14:00 и 16:00 ч.). Ние работим организирано и дисциплинирано, за да ви спестим конфликти и глоби.
-
Комуникация: Въпреки че спазваме правилата, е препоръчително да уведомите домоуправителя и да поставите бележка във входа за периода на ремонта. Това е жест на уважение, който съседите оценяват.
-
Асансьор: Проверете дали асансьорът може да се ползва за материали и при нужда го защитете с облепяне.
4. Проверка на инсталациите
Преди да започнем с шпакловките и новите облицовки, трябва да сме сигурни в „скелета“ на жилището.
-
ВиК: Старите метални тръби и щрангове трябва да се огледат и при нужда да се подменят сега.
-
Ел. инсталация: Има ли нужда от прекарване на нови кабели или подмяна на старото табло?
Съвет: Никога не полагайте скъпи плочки върху стари и корозирали тръби. Рискът от авария обезсмисля целия ремонт.
5. Готов проект или чертежи
Най-скъпите думи в строителството са: „Я, разбийте това, реших, че искам да е иначе.“ За да върви ремонтът гладко, трябва да знаем точно какво правим още от първия ден. Тук има два сценария:
-
Ако работите с интериорен дизайнер: Задължително е да ни предадете пълния пакет технически чертежи (разпределения, електро, ВиК, софит/тавани). Красивите 3D визуализации са за ваше вдъхновение, но техническият ръководител се нуждае от точните схеми с размери, за да изпълни проекта 1:1.
-
Ако нямате дизайнер: Това означава, че визията е във вашата глава, но ние трябва да я видим на хартия. Трябва да сте наясно с финалното разположение на мебелите, за да знаем къде да изведем контактите, ключовете и изводите за вода. Дори една точна скица с молив, на която са отбелязани позициите на дивана, телевизора и кухнята, е абсолютно задължителна.
6. Уточнени материали
Липсата на материали е най-честата причина за спиране на работата и „дупки“ в графика.
-
Изберете плочките, настилките и санитарията предварително.
-
Структурите за вграждане (казанчета, душове) трябва да са на обекта още в самото начало, тъй като се монтират преди затварянето на стените.
7. Финализиран обхват и реалистичен бюджет
Преди първия ден на ремонта, трябва да прегледаме количествено-стойностната сметка. Важно е обаче да сте подготвени за реалността на строителния процес.
-
Непредвидените разходи са факт: В момента на изготвяне на офертата, никой не може да види какво се крие под старите плочки, мазилки или замазки. Скритите дефекти (спукани тръби, криви основи, слаби мазилки) се разкриват едва след къртенето. Те не могат да бъдат предвидени в първоначалната сметка.
-
Нашият съвет: Винаги планирайте финансов буфер от 10-15% над първоначалната оферта. Това ще ви даде спокойствие, когато неизбежните скрити ситуации излязат наяве.
Стар апартамент, нов живот – цялостен ремонт на жилище в кв. Чаталджа, Варна
Готови ли сте за промяна?
Вие освобождавате терена и осигурявате визията, ние поемаме всичко останало – от извозването на строителния боклук до финалните щрихи. Добрата подготовка е знак за уважение към собствения ви дом и бюджет.
Имате нужда от консултация или оглед на място? Свържете се с DSDimov тук и нека планираме вашия проект заедно.
Следете нашата работа в реално време в нашите социални мрежи!
Instagram / Facebook
Вижте тази публикация в Instagram.